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云南城投半年报“亏字”多现:上半年净亏损7.63亿元

  云南城半年报显示,报告期内,实现归属于上市公司股东的净利润-7.63 亿元,与上一年同期的-7.85亿元相比,亏损减少了2.84%。尽管如此,云南城投今年半年报却.亏字”多现。

云南城投半年报“亏字”多现:上半年净亏损7.63亿元

  根据云南城投《2020年半年度报告》,2020 年初,新冠肺炎疫情的集中爆发,给我国经济和房地产行业均带来了较大冲击,房地产市场销售增幅持续回落。截至 2020 年 6 月 30 日,云南城投实现营业收入 28.32 亿元,比上年同期增加 50.23%;归属于上市公司股东的净利润-7.63 亿元,比上年同期减少亏损 2.84%。

  与此同时,云南城投在上述报告中提及,随着市场降温,金融监管政策的全面收紧,云南城投面临资金紧张的局面,新增资金及销售回款主要用于保障金融机构还款,后续开发资金不足。根据上述报告,截止报告期末,云南城投使用自有资产为金融机构借款提供抵押、质押及担保,受限资产账面价值总额317.69 亿元。

  值得注意的是,今年以来,云南城投相继出售多家子公司股权。

  其中,云南城投对外转让昆明欣江合达城市建设有限公司 60%股权,经国资监管机构备案的欣江合达 60%股权的评估值为 49125 万元,最终成交价为 49125 万元。截止报告期末,已经完成工商变更登记,欣江合达不再纳入公司合并范围。

  云南城投对外转让东莞云投置业有限公司 90%股权,经国资监管机构备案的东莞云 投 90%股权的评估值为 9555.10 万元,最终成交价为 9555.10 万元。截止报告期末,已经完成工商变更登记,东莞云投不再纳入公司合并范围。

  云南城投下属公司对外转让西双版纳航投置业有限公司 80%股权,经国资监管机构备案的航投置业 80%股权的评估值为 1916.06 万元,最终成交价为 1916.5 万元。截止报告期末,已经完成工商变更登记,航投置业不再纳入公司合并范围。

  云南城投对外转让西安云城置业有限公司 51%股权,经国资监管机构备案的西安云 城 51%股权的评估值为 8280.76 万元,最终成交价为 8280.76 万元。截止报告期末, 已经完成工商变更登记,西安云城不再纳入公司合并范围。

  另外,2020 年,云南城投启动重大资产重组,拟向集团转让云南城投所持有的天津银润等 18 家子公司股权。公司将在相关审计、评估工作完成后,再次召开董事会审议本次重组的 相关议案。目前,公司及各方正在积极推进本次重组工作。

  值得注意的是,上述四家被售卖股权的子公司中,其中西双版纳航投置业有限公司2019年度净亏损3.76万元;东莞云投置业有限公司在截至2019年9月30日的审计数据为净亏损535.61万元。

云南城投半年报“亏字”多现:上半年净亏损7.63亿元

云南城投半年报“亏字”多现:上半年净亏损7.63亿元

  尽管上述亏损子公司已被剥离,但今年从今年上半年的报告来看,目前,仍然有多家子公司在拖累云南城投的整体业绩。

  云南城投《2020年半年度报》显示,有五家主要控股公司在报告期内体现为亏损,五家参股公司在报告期内体现为亏损。

云南城投半年报“亏字”多现:上半年净亏损7.63亿元

  其中,云南城投主要控股公司中,云南艺术家园房地产开发经营有限公司实现净利润为-8,255.17万元;云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司实现净利润为-901.95万元;昆明市官渡区城中村改造置业有限公司实现净利润为-4,482.51万元;成都银城置业有限公司实现净利润为-2,424.14万元;宁波银泰置业有限公司实现净利润为-3,119.70万元。

  与此同时,云南城投主要参股公司中,云南城投华商之家投资开发有限公司实现归母净利润为-9,223.38万元;云南万城百年投资开发有限公司实现归母净利润为-1,266.46万元;云南华侨城实业有限公司实现归母利润为-9,192.75万元;青岛蔚蓝天地置业有限公司实现归母净利润为-3,811.90万元;云南温泉山谷房地产开发(集团)有限 公司实现归母净利润为-3,124.93万元。

  有分析人士指出,云南城投上述半年报中,亏损子公司.比比皆是”,其.瘦身健体”或仍需加大力度。


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