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[个人按揭贷款计算器]贷款买房后要怎么结算利息

  上述就是按揭贷款的两种利息计算方式,这两种方式的计算并不复杂,唯一的不同就是在利息和本金的缴纳数量上不同而已,这个就要根据个人的经济情况来进行决定了,毕竟不同的选择会让贷款人每个月要缴纳的费用产生变化。

  1、等额本息
  等额本金就是将贷款的本金平均分摊到每一个月,贷款利息以未偿还的贷款本金乘以贷款利率,然后计算到当期贷款利息中,采用等额本金的还款方式,每月所还的本金相同,但是贷款利息会逐月减少。

  等额本息就是将按揭贷款的本金总额和利息总额相加,然后再平摊到每个月中,这种方式每月还款金额是相同的。
  例如贷款金额为60万,贷款期限为20年,贷款利率为4.9%,那么借款人每月需要偿还的金额为3926.66(元)。

  2、等额本金

  各个银行实际执行的按揭贷款利率会有所不同,建议可以到银行网点咨询具体的贷款利率。
  例如贷款金额为60万,贷款期限为20年,贷款利率为4.9%,那么借款人每月需要偿还的本金为600000/240=2500元,首月偿还贷款利息为:600000*4.9%/12=2450元,首月需要还款的总额为4950元;第二期还款利息为(600000-2500)*4.9%/12=2439.79元,第二期还款总额为4939.79元;第三期还款利息为(600000-5000)*4.9%/12=2429.58元,第三期还款总额为4929.58元,以此类推来计算贷款利息。


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    贷款买房在现在社会是非常常见的事情了,而以往的情况是父母花费一辈子积蓄来给儿女买房,而现在的情况完全不一样了,现在则是由儿女们独自贷款来买房,而对于买房者来说按揭贷款率计算是很重要的,只有掌握了利息结算,我们才能更好的对贷款还款进行规划,那么贷款的利息要怎么计算呢?


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